LOCAL COMERCIAL EN RENTA
Oriente 3 · Centro Histórico
Oriente 3, núm. 93 · Centro de Orizaba, Veracruz
91 m² de construcción
Arquitectura histórica · Doble altura · Mezzanine
A una calle de la Catedral de Orizaba.
RENTA MENSUAL
$33,000 MXN + IVA
Disponible
Local comercial con arquitectura histórica, doble altura y mezzanine, ubicado en una zona céntrica de Orizaba.
Espacio con potencial para diferentes proyectos comerciales, sujeto a viabilidad técnica y condiciones de contratación.
Local comercial en Orizaba Centro
Operación: Renta
Renta mensual: $33,000 MXN + IVA
Ubicación: Oriente 3 No. 93, entre Norte 4 y Norte 6, Centro, Orizaba, Veracruz
Superficie total: 91 m² aprox.
Planta baja: 64.50 m² aprox.
Mezzanine/planta alta: 26.50 m² aprox.
Niveles: planta baja + mezzanine
Frente: reducido/acceso sobre Oriente 3
Distribución:área comercial principal, segunda área interior, mezzanine, baño, almacén/resguardo
Disponibilidad: Inmediata
Uso ideal: Boutique, óptica, Joyería o relojería, galeria, showroom, estudio de diseño, regalos premium, servicios profesionales, oficina comercial con atención a clientes, consultorio de atención no invasiva, tienda especializada, taller-showroom de diseño, grabado, herramienta premium o personalización.
Sobre este local
Local comercial tipo boutique ubicado en pleno Centro de Orizaba, sobre Oriente 3, a una cuadra de Catedral y frente al entorno del parque Cri-Cri. El inmueble destaca por su arquitectura interior, muros de ladrillo y piedra aparente, pisos de mármol, mezzanine, altura y entrada de luz natural.
Por su imagen y distribución, es ideal para marcas, servicios o conceptos comerciales que busquen una presencia cuidada, diferente y con carácter dentro del Centro Histórico.
Distribución del inmueble
El inmueble cuenta con distribución en planta baja y mezzanine, con espacios adaptables para giros comerciales, creativos, de atención al cliente o servicios profesionales.
La planta baja cuenta con acceso principal desde Oriente 3, área comercial principal, segundo espacio interior, sanitario, área de almacén o resguardo y circulación hacia la escalera interior.
El mezzanine ofrece un espacio adicional que puede funcionar como oficina privada, administración, showroom complementario, exhibición, archivo, almacén ligero o área de apoyo operativo.
El local destaca por su arquitectura interior, con muros de ladrillo y piedra aparente, pisos de mármol, escalera metálica, doble altura parcial y entrada de luz natural mediante domo/cubo de luz.
El inmueble cuenta con distribución en planta baja y mezzanine, con espacios adaptables para giros comerciales, creativos, de atención al cliente o servicios profesionales.
La planta baja cuenta con acceso principal desde Oriente 3, área comercial principal, segundo espacio interior, sanitario, área de almacén o resguardo y circulación hacia la escalera interior.
El mezzanine ofrece un espacio adicional que puede funcionar como oficina privada, administración, showroom complementario, exhibición, archivo, almacén ligero o área de apoyo operativo.
El local destaca por su arquitectura interior, con muros de ladrillo y piedra aparente, pisos de mármol, escalera metálica, doble altura parcial y entrada de luz natural mediante domo/cubo de luz.
El inmueble cuenta con distribución en planta baja y mezzanine, con espacios adaptables para giros comerciales, creativos, de atención al cliente o servicios profesionales.
La planta baja cuenta con acceso principal desde Oriente 3, área comercial principal, segundo espacio interior, sanitario, área de almacén o resguardo y circulación hacia la escalera interior.
El mezzanine ofrece un espacio adicional que puede funcionar como oficina privada, administración, showroom complementario, exhibición, archivo, almacén ligero o área de apoyo operativo.
El local destaca por su arquitectura interior, con muros de ladrillo y piedra aparente, pisos de mármol, escalera metálica, doble altura parcial y entrada de luz natural mediante domo/cubo de luz.
Planos referenciales. Las medidas y adecuaciones finales deberán confirmarse según levantamiento, giro y proyecto del arrendatario.
Ventajas
Una de las principales ventajas del inmueble es su ubicación en Oriente 3 No. 93, en pleno Centro de Orizaba, a una cuadra de la Catedral y dentro de un entorno comercial activo.
La zona concentra flujo peatonal, comercios, servicios, oficinas y visitantes, lo que permite que el local sea fácilmente identificable para clientes, usuarios o personas que transitan por el Centro.
Esta ubicación lo vuelve especialmente atractivo para giros que buscan presencia en una zona céntrica, imagen cuidada y cercanía con puntos de referencia reconocidos de Orizaba.
Características
Local comercial con imagen arquitectónica distintiva.
91 m² totales aprox.
Planta baja de 64.50 m² aprox.
Mezzanine de 26.50 m² aprox.
Muros de ladrillo y piedra aparente.
Pisos de mármol.
Domo/cubo de luz natural.
Escalera metálica interior.
Área de almacén/resguardo.
Sanitario.
Acceso independiente sobre Oriente 3.
Ubicación céntrica a una cuadra de Catedral.
Entorno comercial activo.
Ubicación
El inmueble se encuentra en Oriente 3 No. 93, en pleno Centro de Orizaba, a una cuadra de la Catedral y frente al entorno del parque Cri-Cri, dentro de una zona con actividad comercial, flujo peatonal y presencia de servicios.
En el entorno inmediato se encuentran comercios establecidos, oficinas, servicios, restaurantes, bancos, farmacias, estacionamientos, espacios públicos y puntos de referencia reconocidos del Centro de Orizaba.
La ubicación permite que el local sea fácilmente identificable para clientes, usuarios o visitantes, lo cual lo vuelve especialmente atractivo para giros que buscan presencia céntrica, imagen cuidada y cercanía con una de las zonas más reconocidas de la ciudad.
La zona combina flujo peatonal, actividad comercial, servicios, turismo local, cercanía a Catedral y conexión con calles principales del Centro de Orizaba.
Condiciones generales
Renta mensual: $33,000 MXN + IVA.
Contrato mínimo de 3 años.
2 meses de depósito en garantía.
1 mes de renta anticipada.
La renta deberá pagarse dentro de los primeros 5 días naturales de cada mes.
Fiador con bien raíz, obligado solidario, póliza jurídica o garantía corporativa, según el caso.
Giro sujeto a autorización del propietario.
Adecuaciones, permisos, licencias, dictámenes, imagen corporativa e instalaciones especiales por cuenta del arrendatario.
Cualquier modificación estructural, de fachada, instalaciones o distribución deberá contar con autorización previa y por escrito del propietario.
No se entrega posesión sin contrato firmado, pagos iniciales recibidos y documentación completa.
Las condiciones finales se confirman según giro, perfil del arrendatario, documentación presentada, garantías, plazo de contrato y proyecto de adecuaciones.
Giros recomendados
Boutique.
Óptica.
Joyería o relojería.
Galería.
Showroom.
Estudio de diseño.
Regalos premium.
Servicios profesionales.
Oficina comercial con atención a clientes.
Consultorio de atención no invasiva.
Tienda especializada.
Concepto creativo o de marca local.
Taller-showroom de diseño, grabado, herramienta premium o personalización.
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