Local comercial en renta sobre Blvd. Ruiz Cortines
744 m² de construcción · Costa de Oro / Boca del Río
Renta mensual $150,000 MXN + IVA
Disponible
Local comercial en renta en Blvd. Ruiz Cortines
Operación: Renta
Renta mensual: $150,000 MXN + IVA
Ubicación: Blvd. Adolfo Ruiz Cortines, zona Costa de Oro, Boca del Río / Veracruz
Terreno: 405 m² aprox.
Construcción: 744 m² aprox.
Niveles: 2 niveles
Frente: 12 m aprox.
Fondo construido: 31 m aprox.
Accesos: Frente sobre Blvd. Adolfo Ruiz Cortines y salida posterior hacia Calle Tiburón
Disponibilidad: Inmediata
Uso ideal: Clínica, laboratorio, banco, academia, showroom, oficinas, centro médico, franquicia o marca nacional/regional
Sobre este local
Inmueble comercial de gran formato en renta, ubicado sobre Blvd. Adolfo Ruiz Cortines, en la zona de Costa de Oro, uno de los corredores comerciales y de servicios más reconocidos de Boca del Río / Veracruz.
La propiedad cuenta con aproximadamente 744 m² de construcción sobre un terreno de 405 m², distribuida en dos niveles. Tiene frente comercial sobre el boulevard y una ventaja operativa importante: salida posterior hacia Calle Tiburón.
Esta doble salida permite separar flujos de clientes, personal, proveedores, mantenimiento o servicios, lo que puede ser especialmente útil para giros institucionales, médicos, educativos, comerciales o de atención al público.
Por su ubicación, superficie y configuración, el inmueble es ideal para empresas, marcas o instituciones que requieren presencia sobre avenida, buena visibilidad, amplitud interior y posibilidad de adecuar el espacio a sus necesidades operativas.
Distribución del inmueble
El inmueble cuenta con distribución en planta baja y planta alta, con áreas amplias y adaptables para distintos giros comerciales, institucionales o de servicios.
La planta baja cuenta con acceso principal desde Blvd. Adolfo Ruiz Cortines, áreas abiertas, espacios de apoyo, baños y circulación interior. La planta alta ofrece áreas adicionales que pueden funcionar como oficinas, administración, capacitación, consultorios, servicios internos o espacios complementarios.
Además, la propiedad cuenta con salida posterior hacia Calle Tiburón, lo que permite separar flujos de clientes, personal, proveedores o servicios.
Planos referenciales. Las medidas y adecuaciones finales deberán confirmarse según levantamiento, giro y proyecto del arrendatario.
Doble acceso operativo
Una de las principales ventajas del inmueble es que cuenta con frente sobre Blvd. Adolfo Ruiz Cortines y salida posterior hacia Calle Tiburón.
Esto permite separar el acceso principal de clientes de funciones operativas como entrada de personal, proveedores, servicios, mantenimiento o logística interna.
Esta doble salida aumenta la funcionalidad del inmueble frente a otros locales comerciales de gran formato que solo cuentan con un acceso principal.
Características
- Inmueble comercial sobre avenida principal.
- Ubicación en zona Costa de Oro / Boca del Río.
- 744 m² aprox. de construcción.
- 405 m² aprox. de terreno.
- Frente aproximado de 12 metros.
- Fondo construido aproximado de 31 metros.
- Dos niveles.
- Área frontal útil para estacionamiento limitado, ascenso/descenso o recepción.
- Doble acceso: Blvd. Adolfo Ruiz Cortines y Calle Tiburón.
- Fachada con potencial para imagen corporativa.
- Amplia superficie adaptable.
- Entorno comercial activo.
- Ubicación cercana a hoteles, restaurantes, servicios, bancos, farmacias, gasolineras y comercios establecidos.
Ubicación
El inmueble se encuentra en una zona con alta exposición comercial y flujo vehicular, dentro del corredor de Costa de Oro / Ruiz Cortines.
En el entorno inmediato se encuentran hoteles, restaurantes, bancos, farmacias, gasolineras, comercios de servicios y marcas establecidas.
La ubicación permite que el inmueble sea fácilmente identificable para clientes, pacientes, usuarios o visitantes, lo cual lo vuelve especialmente atractivo para giros que necesitan presencia, visibilidad y accesibilidad.
La zona combina flujo vehicular, actividad comercial, servicios, restaurantes, hotelería y cercanía a una de las áreas más reconocidas de Boca del Río / Veracruz.
Condiciones generales
Renta mensual: $150,000 MXN + IVA.
Contrato mínimo de 3 años.
2 meses de depósito en garantía.
1 mes de renta anticipada.
La renta deberá pagarse dentro de los primeros 5 días naturales de cada mes..
Fiador con bien raíz, obligado solidario, póliza jurídica o garantía corporativa, según el caso.
Giro sujeto a autorización del propietario.
Adecuaciones, permisos, licencias, dictámenes, imagen corporativa e instalaciones especiales por cuenta del arrendatario.
Cualquier modificación estructural, de fachada, instalaciones o distribución deberá contar con autorización previa y por escrito del propietario.
No se entrega posesión sin contrato firmado, pagos iniciales recibidos y documentación completa.
Las condiciones finales se confirman según giro, perfil del arrendatario, documentación presentada, garantías, plazo de contrato y proyecto de adecuaciones.
Giros recomendados
- Clínica o centro médico.
- Laboratorio clínico.
- Farmacia de gran formato.
- Banco o servicios financieros.
- Academia o centro educativo.
- Oficinas corporativas.
- Showroom.
- Restaurante de formato grande.
- Franquicia.
- Gimnasio o centro de entrenamiento.
- Centro de atención al cliente.
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